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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Construction Terrain

À vendre – Terrain industriel de 3 hectares à Soudaine-Lavinadière – Corrèze (19)

Soudaine-Lavinadière · 19370 · Corrèze, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
30 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrain industriel de 3 hectares à vendre en Corrèze (19)

Découvrez cette parcelle viabilisée de 3 hectares avec chemin d'accès, située dans la commune de Soudaine-Lavinadière, au cœur du département de la Corrèze.

Ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC), sur le magnifique plateau de Millevaches, au sein du parc naturel régional de Millevaches en Limousin.

Une localisation stratégique en Corrèze

Ce terrain bénéficie d'une situation idéale, à proximité de l'autoroute A20, offrant une excellente accessibilité entre Limoges et Toulouse. Grâce à cette localisation privilégiée, vous pourrez rejoindre Limoges en seulement 1 heure et Tulle en 45 minutes.

À quelques minutes seulement de cette parcelle, vous trouverez la commune de Treignac avec tous ses commerces et services de proximité. Vous pourrez facilement profiter de tous les équipements et commodités qu'elle offre, à moins de 5 minutes du terrain.

À proximité :

  • Gare de Tulle à 55 minutes
  • Gare de Limoges-Bénédictins à 1 heure
  • Aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne à 1h

Quel est le prix de vente de ce terrain industriel en Corrèze ?

Le prix de vente de ce terrain débute à partir de 5 €/m² soit un total de 150 000 € HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A89 sortie 20 — Tulle Nord 25,5 km
Gare voyageurs
Lacelle 11,5 km
Aéroport commercial
Limoges-Bellegarde (LIG) 55,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
35/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 30/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 35/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (19) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

29 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Soudaine-Lavinadière.

129
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
47
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LIMOUSINE SAUVEGARDE ENFANT A ADULTE Santé / Action sociale ~35 salariés
  • COMMUNE DE SOUDAINE LAVINADIERE Administration publique ~4 salariés
  • CUMA SILOCOOP-ENTRAIDE Agriculture ~4 salariés
  • GAEC FLEURI Agriculture ~2 salariés
  • EARL DE FRESSINGEAS Agriculture ~2 salariés

Secteurs représentés

  • Agriculture 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 1 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Vézère-Monédières-Millesources. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

1 799
Actifs occupés (15-64 ans)
533
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
411
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 24.5 %
  • Ouvriers 20.4 %
  • Prof. intermédiaires 17.5 %
  • Artisans / commerçants 15.7 %
  • Agriculteurs 10 %
  • Cadres 9.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+36 actifs viennent travailler à Soudaine-Lavinadière chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Chamberet 10 actifs
  • Le Lonzac 5 actifs
  • Seilhac 5 actifs
  • Saint-Marc-à-Frongier 5 actifs
  • Condat-sur-Vienne 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Soudaine-Lavinadière. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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