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Terrains industriels Manosque – Technoparc
Manosque · 04100 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
10 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels Manosque - Technoparc
Plusieurs hectares de terrains industriels au sein du Technoparc de Manosque Les Grandes Terres situés sur l’A51 (Manosque), dans les Alpes-de-Haute-Provence.
Terrains industriels et constructibles dédiés à la recherche, au développement et à l'expérimentation en matière de protection de l’environnement, aux énergies renouvelables, des établissements liés à la filière saveurs/ senteurs et aussi de l’artisanat.
Les terrains industriels du technoparc de Manosque sont à 35 minutes de la gare TGV d'Aix-Marseille et 55 minutes de l'aéroport international de Marseille. Ils sont situés en zone AFR.
Parcelles de terrains industriels Manosque
Différentes tailles de lots à Manosque :
- 1 000 m² : 150000 € HT (Emplacement central au coeur de la zone.)
- 2 000 m² : 250 000 € HT (Idéalement situé en face des établissements Abram et à coté du magasin Top Animal)
- 2 000 m² : 100 000 € HT
- 2001 m² : 100000 € HT
- 3 218 m² : 110000 € HT (30 places de parking)
- 3 943 m² : 552 000 € HT
- 10 000 m² : 700000 € HT (Terrain plat, accès facile, large, goudronné permettant accès camions)
- 10 000 m² : 500000 € HT
- 20 000 m² : Terrains industriels très bien situés en bordure d’autoroute, vente à la découpe, le prix est une vente de surface de SHON)
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 18 — Manosque 3,9 km
Gare voyageurs
Manosque - Gréoux-les-Bains 1,4 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
63,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 95/100
-
Aides territoriales 30 % 90/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (04) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Manosque.
16 993
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 475
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- L'OCCITANE - MELVITA - M&L - AHP- ERBORIAN Industrie manufacturière ~750 salariés
- FLEXEO Services administratifs ~750 salariés
- CENTRE HOSPITALIER LOUIS RAFFALLI Santé / Action sociale ~750 salariés
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) Finance / Assurance ~375 salariés
- DURANCE LUBERON VERDON AGGLOMERATION Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
24 567
Actifs occupés (15-64 ans)
8 858
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 262
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27 %
- Employés 26.1 %
- Ouvriers 18.9 %
- Cadres 17.2 %
- Artisans / commerçants 9.2 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 076 actifs viennent travailler à Manosque chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 046 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villeneuve 706 actifs 8.7 %
-
Pierrevert 617 actifs 7.6 %
-
Sainte-Tulle 594 actifs 7.4 %
-
Volx 558 actifs 6.9 %
-
Oraison 511 actifs 6.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Manosque.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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