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Terrains industriels Valenciennes
Famars · 59300 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
9 000 m²
Divisible dès
4 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels Valenciennes
Situé à Valenciennes, haut lieu de la filière transport, à proximité de l’Université de Valenciennes, le Technopôle TRANSALLEY, site d’excellence dédié aux mobilités innovantes et durables regroupe en un même lieu les entreprises, les équipes de recherche et les opérateurs de la mobilité durable. À proximité des grands acteurs industriels et des meilleurs scientifiques, il donne à ses résidents tous les atouts, pour développer leurs innovations.
Terrains industriels Valenciennes - Technopôle TRANSALLEY
Valenciennes Métropole aménage le technopôle avec un traitement paysager soigné s'intégrant en harmonie avec les paysages naturels existants ; la place centrale, cœur de ce développement, vise à offrir un lieu agréable et convivial.
Des terrains viabilisés et constructibles à Valenciennes sont disponibles : Taille des lots modulable, de 4 000 à plus de 9 000 m² permettant l'implantation d'immeubles de grandes capacités.
Bureaux et locaux d'activités en location à Valenciennes
Le technopôle TRANSALLEY de Valenciennes propose :
- Des bureaux à la location en hôtel d'entreprises
- Des locaux d'activités
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 15,9 km
Gare voyageurs
Le Poirier Université 2,9 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
41,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 50/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 65/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
9 407 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
108
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Famars.
945
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
1 455
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ALLIANCE EMPLOI Services administratifs ~375 salariés
- GSF PLUTON Services administratifs ~375 salariés
- EXPLEO REGIONS Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- VAFC-VALENCIENNES SPORT DEVELOPPEMENT Arts / Loisirs ~75 salariés
- RAILENIUM Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 7 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Valenciennes Métropole. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
68 673
Actifs occupés (15-64 ans)
28 253
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
19 736
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.5 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 25.8 %
- Cadres 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+600 actifs viennent travailler à Famars chaque jour depuis une autre commune. Dont 291 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Valenciennes 67 actifs 11.2 %
-
Aulnoy-lez-Valenciennes 35 actifs 5.8 %
-
Marly 31 actifs 5.2 %
-
Cambrai 23 actifs 3.8 %
-
Lille 20 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Famars.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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