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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Construction Terrain

Terrains industriels viabilisés – Embrun

Embrun · 05200 · Hautes-Alpes, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
847 m²
Divisible dès
532 m²
Disponibilité
1

Description

//OFFRE NON DISPONIBLE\

Les terrains industriels à vendre à Embrun, sur la ZAC Entraigues, ne sont plus disponibles.

Terrains industriels viabilisés - Embrun

Deux terrains industriels viabilisés sont à vendre sur la commune d'Embrun, au sein de la ZAC Entraigues, dans les Hautes-Alpes.

Les terrains industriels viabilisés sur la commune d'Embrun sont accessibles depuis RN94 et la RD40.

Terrains industriels viabilisés - Hautes-Alpes

La surface et le prix des terrains industriels viabilisés à vendre dans les Hautes-Alpes :

  • 532 m² de terrains industriels viabilisés à vendre dans les Hautes-Alpes au prix de 22 555,00 € 
  • 847 m² de terrains industriels viabilisés à vendre dans les Hautes-Alpes au prix de 35 895,00 € 

Terrains industriels à vendre sur zone d'activités

Les terrains industriels à vendre sur la commune d'Embrun se trouve au sein de la ZAC Entraigues.

La ZAC accueille les entreprises exerçant des activités tertiaires, commerciales ou de services.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A51 sortie 24 — La Saulce 39,5 km
Gare voyageurs
Embrun 0,3 km
Aéroport commercial
Nice-Côte d'Azur (NCE) 116,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 80/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 35/100
✓ Points forts Vitalité économique
! Points d'attention Marché immobilier · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (05) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

275 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Embrun.

5 616
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 390
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER D'EMBRUN Santé / Action sociale ~375 salariés
  • EMBRUDIS Commerce ~150 salariés
  • COMMUNE D EMBRUN Administration publique ~150 salariés
  • CC SERRE-PONCON Administration publique ~75 salariés
  • COLLEGE CLIMATIQUE LES ECRINS Enseignement ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Serre-Ponçon. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

6 819
Actifs occupés (15-64 ans)
1 837
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 958
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 31.7 %
  • Employés 28.9 %
  • Ouvriers 16.4 %
  • Artisans / commerçants 12.5 %
  • Cadres 10.6 %
  • Agriculteurs 2.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 469 actifs viennent travailler à Embrun chaque jour depuis une autre commune. Dont 367 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Crots 188 actifs
  • Châteauroux-les-Alpes 177 actifs
  • Saint-André-d'Embrun 145 actifs
  • Baratier 103 actifs
  • Savines-le-Lac 101 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Embrun.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Hautes-Alpes
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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