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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Miramas

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1
Parcs d'activités
Type de bien
Secteur d'activité
DVF

Marché immobilier B2B en Miramas DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 13 transactions.

2 191 €/m²
Prix médian /m²
↗ +34.1 %
Évolution vs N-1
218 500
Transaction médiane
13
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Miramas SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

10 605
Établissements actifs
2 700
Effectif gros employeurs
Transports / Logistique
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE MIRAMAS Administration publique ~750 salariés
  • PRO A PRO Commerce ~225 salariés
  • SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION - SNAT Transports / Logistique ~150 salariés
  • SARL ADIL Transports / Logistique ~150 salariés
  • SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION - SNAT Transports / Logistique ~150 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Miramas INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

9 632
Actifs occupés (15-64 ans)
29.5 %
CSP majoritaire : Employés
17.7 %
Diplômés bac+3+ (1 706)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.5 %
  • Ouvriers 29.5 %
  • Prof. intermédiaires 25.7 %
  • Cadres 8.7 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Miramas INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+4 679
Actifs pendulaires entrants
4 052
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Istres 1 010 actifs
  • Salon-de-Provence 836 actifs
  • Saint-Chamas 281 actifs
  • Eyguières 233 actifs
  • Saint-Martin-de-Crau 168 actifs
  • Grans 143 actifs
  • Fos-sur-Mer 123 actifs
  • Pélissanne 121 actifs
  • Lançon-Provence 110 actifs
  • Arles 90 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Miramas Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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