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À vendre – terrain de 110 000 m² à Miramas à proximité de Marseille
Miramas · 13140 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
110 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Non Disponible]
Vente de terrain de 110 000 m² à Miramas dans les Bouches-du-Rhône (13)
En Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez l'opportunité que vous offre ce terrain. À moins d'une heure d'Arles, d'Aix-en-Provence et du 16e arrondissement de Marseille, un terrain propose à votre entreprise une localisation parfaite pour le développement de vos activités. Contactez nos équipes pour tout complément d'information.
Un terrain à Miramas
Ce terrain à vendre garantit à votre entreprise une accessibilité multimodale ainsi qu'un parfait emplacement à Miramas. À proximité, on trouve les communes d'Arles et d'Aix-en-Provence.
À moins de 20 km :
- la gare TGV de Miramas
- les gares de Lamanon, de Portes-de-Vesoul et de Salon
À moins de 50 km :
- les aéroports d'Avignon-Caumont et de Marseille-Provence
- les gares TGV d'Arles, de Aix-en-Provence TGV et d'Avignon TGV
- le port de Grand port maritime de Marseille
- les gares de Séon Saint-Henri, de Saint-Joseph le Castellas et de Saint-Saturnin-lès-Avignon
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Nimes-Garons-
- les gares TGV de Marseille Saint-Charles, de Orange et de Nîmes Pont-du-Gard
- les gares de Saint-Geniès-de-Malgoirès, de Saint-Laurent-d'Aigouze et de Fons-Saint-Mamert
Un terrain fonctionnel
Idéalement situé à proximité du centre ville, ce foncier est disponible à la vente. D'une superficie totale de 110 000 m², ces espaces offrent une nouvelle vitrine d’activités et d’attractivité pour la commune s’orientant vers l'expansion du tertiaire.
Quel est le prix de vente de ce terrain ?
Le terrain est proposé à l'achat pour 130 € HT/m².
Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A54 sortie 13 — Du Merle (Salon-Ouest) 5,8 km
Gare voyageurs
Miramas 0,9 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
24,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 90/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (13) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
69 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
80
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Miramas.
10 605
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
2 700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE MIRAMAS Administration publique ~750 salariés
- PRO A PRO Commerce ~225 salariés
- SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION - SNAT Transports / Logistique ~150 salariés
- SARL ADIL Transports / Logistique ~150 salariés
- SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITION - SNAT Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 7 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
286 260
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.9 %
- Cadres 22.7 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 6.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 679 actifs viennent travailler à Miramas chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 933 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Istres 1 010 actifs 21.6 %
-
Salon-de-Provence 836 actifs 17.9 %
-
Saint-Chamas 281 actifs 6 %
-
Eyguières 233 actifs 5 %
-
Saint-Martin-de-Crau 168 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Miramas.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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