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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’activité des Echets – Miribel
Parc d’activité des Echets – Miribel
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Ain

Parc d’activité des Echets – Miribel

Miribel · 01700 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
4 annonces disponibles dans cette zone

Présentation

Parc d'activité des Echets - Miribel

Le parc d'activités des Echets, aux portes de l’agglomération lyonnaise et en bordure de l’A46 (rocade est de Lyon) et de l’A432 (liaison autoroutière Saint-Exupéry), accueille de nombreuses activités industrielles, de la TPE à des entreprises renommées (Air Liquide, Stemmelen, Europrotection, Charvet…)

Présence d’une gare TER aux Echets (accès direct Lyon et Bourg-en-Bresse) et d’un réseau de transport en commun (bus).

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A46 sortie 3 — Les Echets 1,7 km
Gare voyageurs
Les Échets 0,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 20,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 45/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique
! Points d'attention Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Miribel en 2025.

2 182 €/m²
Prix médian /m²
↗ +92.1 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
55 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Miribel.

5 355
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 950
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • STN Services administratifs ~150 salariés
  • INSTITUTION JOSEPHINE GUILLON Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COMMUNE DE MIRIBEL Administration publique ~150 salariés
  • SALAISONS STEMMELEN STEMMY LA TRADITION AU GOUT DU JOUR STEMMELEN Commerce ~150 salariés
  • COMMUNAUTE DE COMMUNES DE MIRIBEL ET DU PLATEAU Administration publique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Miribel et du Plateau. Bassin polyvalent.

11 460
Actifs occupés (15-64 ans)
5 344
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
4 130
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.2 %
  • Cadres 25.6 %
  • Employés 21.1 %
  • Ouvriers 15.5 %
  • Artisans / commerçants 7.7 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 956 actifs viennent travailler à Miribel chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 447 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Rillieux-la-Pape 223 actifs
  • Villeurbanne 146 actifs
  • Montluel 139 actifs
  • Saint-Maurice-de-Beynost 118 actifs
  • Caluire-et-Cuire 116 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Miribel. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 4

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