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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Parc d’activités industriel – Bords de Durance – Cavaillon / Vaucluse
Parc d’activités industriel – Bords de Durance – Cavaillon / Vaucluse
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vaucluse

Parc d’activités industriel – Bords de Durance – Cavaillon / Vaucluse

Cavaillon · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
6 annonces disponibles dans cette zone

Présentation

Zone d'activités industrielle à Cavaillon - ZA BORDS DE DURANCE - Vaucluse / Provence

Zone d'activités Bords de Durance à Cavaillon dans le Vaucluse

La ZA de Cavaillon, en Provence, est une zone à vocation industrielle

Située au cœur d’un territoire dynamique économiquement, la zone industrielle de Cavaillon abrite de nombreux projets industriels et majoritairement logistiques.

Elle est idéalement située pour les activités de transport notamment grâce aux accès autoroutiers qui sont à quelques minutes seulement.

Accessibilité de la zone d’activités

La zone d'activités de Cavaillon est facile d'accès.

Elle se trouve à :

  • 2 minutes de l’accès autoroutier Cavaillon A7
  • A proximité du centre-ville de Cavaillon
  • 30 min de la gare TGV d’Avignon

Disponibilité de la zone d’activités

Zone avec opportunités immobilières sur la zone : entrepôts et locaux à louer ou acheter.

La zone d'activités, étendue sur près de 23 ha, dispose d’opportunités immobilières ponctuelles à la vente ou à la location.

Ces entrepôts et locaux sont exclusivement dédiés aux entreprises souhaitant développer leurs activités sur la zone. Elle accueille les projets industriels et logistiques principalement.

La ZA a l’avantage d’être à proximité de nombreuses autres zones telles que le MIN ou la future ZAC NATURA LUB représentant au total plus de 1500 salariés et 200 établissements.

La fibre optique y est également disponible.

Nous contacter pour plus d’informations et connaitre les disponibilités.

Entreprises implantées sur la zone d’activités

La zone d'activités de Cavaillon se trouve dans un écosystème avec une vingtaine entreprises et + de 1000 emplois.

Sont présents sur la zone :

  • KUBOTA (Commerce de gros de matériel agricole)
  • ID LOGISTICS (Logistique contractuelle)
  • B2PWEB (Informatique et bureautique)
  • Nombreuses entreprises de transport

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 25 — Cavaillon 2,4 km
Gare voyageurs
Cavaillon 0,3 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 46,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 90/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Cavaillon en 2025.

1 364 €/m²
Prix médian /m²
↘ -13.5 %
Évolution vs N-1
50
Transactions en 2025
122 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Cavaillon.

18 168
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 425
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CTRE HOSP.INTERCOMMUNAL CAVAILLON LAURIS Santé / Action sociale ~750 salariés
  • SAINT-GOBAIN CENTRE DE RECHERCHES ET D'ETUDES EUROPEEN Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • CA LUBERON MONTS DE VAUCLUSE Administration publique ~375 salariés
  • COMMUNE DE CAVAILLON Administration publique ~375 salariés
  • AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Luberon Monts de Vaucluse. Bassin polyvalent.

21 449
Actifs occupés (15-64 ans)
8 245
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 24.1 %
  • Ouvriers 23.3 %
  • Employés 23.1 %
  • Cadres 15.4 %
  • Artisans / commerçants 11.8 %
  • Agriculteurs 1.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+8 744 actifs viennent travailler à Cavaillon chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 433 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • L'Isle-sur-la-Sorgue 874 actifs
  • Cheval-Blanc 566 actifs
  • Avignon 497 actifs
  • Robion 496 actifs
  • Le Thor 361 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cavaillon.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Clède - Gare - Route de Pertuis - Sainte Anne
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Annonces dans la zone 6

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