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Parc d'activités économiques ·
Charente-Maritime
Pépinière d’entreprises Eco-construction – La Rochelle
Lagord · 17140 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitainePrésentation
Pépinière d'entreprises Eco-construction - La Rochelle
Pépinière d'entreprises La Rochelle
La pépinière d'entreprises Créatio®LITe, située à Lagord, est dédiée aux jeunes entreprises du secteur de la réhabilitation du bâti, de la ville durable, de l’éco-construction et de la mobilité douce.
Implantée au coeur du parc d’activités bas carbone Atlantech, sa vocation est d’offrir un environnement propice à l’épanouissement de projets innovants dans ces secteurs d’activités.
Elle est installée dans le bâtiment LABIN’TECH®, fruit de la réhabilitation exemplaire d’une ancienne halle militaire de 6.000 m². Véritable plateforme d’innovation et de transfert technologique, elle est ouverte aux entreprises de la filière de moins de 2 ans, ainsi qu’aux TPE et PME en développement.
Accessibilité de la pépinière d'entreprises
La nouvelle pépinière d'entreprises Créatio®LITe est idéalement située :
- à 10 min en voiture de l’aéroport La Rochelle-Ile de Ré
- à 10 min en voiture du centre-ville de La Rochelle
- à 15 min en voiture de la gare TGV
Bureaux et locaux d'activités en location dans la pépinière d'entreprises
Des bureaux et ateliers sont à louer au sein de la pépinière d'entreprises dédiée à l'éco-construction à La Rochelle.
Les surfaces de bureaux sont modulables :
- 4 bureaux de 19 m² à 51m ²
- 2 locaux d'activités / ateliers de 216 m² et 313 m²
Services mutualisés
En plus des services mutualisés et des espaces communs (Salle de réunion équipée, espace de restauration, tisanerie, services collectifs, ...) des infrastructures high-techs sont disponibles pour favoriser le développement des entreprises au sein de la pépinière d'entreprises :
- Un laboratoire d’essais pour tester des procédés nouveaux de construction et des systèmes énergétiques en conditions réelles
- Un centre de formation pour les professionnels du bâtiment
- Un pôle d’ingénierie et de recherche
Prix des bureaux et locaux d'activités en location dans la pépinière d'entreprises
L'offre tarifaire des bureaux et locaux d'activités dédiés à l'éco-construction dans la pépinière d'entreprises Créatio®LITe est volontairement très attractive, avec des loyers progressifs sur 4 ans :
Pour les jeunes entreprises (moins de 2 ans) :
- à partir de 10 € HT/m²/mois pour un bureau à louer
- 4 € HT/m2/mois pour un local d'activité à louer
Pour les entreprises en développement :
- à partir de 13 € HT/m²/mois pour un bureau à louer
- 7 € HT/m²/mois pour un local d'activités à louer
Pour en savoir plus et connaître les disponibilités à jour, contactez-nous via le formulaire ci-contre.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 28,2 km
Gare voyageurs
La Rochelle Porte Dauphine 2,6 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
3,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lagord en 2025.
2 156 €/m²
Prix médian /m²
↗ +14.9 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
46 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lagord.
4 325
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 765
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79 Finance / Assurance ~750 salariés
- SUPERMARCHES CHARENTAIS Commerce ~375 salariés
- REGIE TRANSPORTS COMMUNAUTAIRE ROCHELAIS Transports / Logistique ~375 salariés
- CHAMBRE DE METIERS ET DE L'ARTISANAT DE REGION NOUVELLE AQUITAINE Enseignement ~150 salariés
- UNION DEPART DES ASSOCIATIONS FAMILIALES Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 2 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent.
71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
33 884
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 15.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 053 actifs viennent travailler à Lagord chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 482 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Rochelle 632 actifs 20.7 %
-
Aytré 135 actifs 4.4 %
-
Puilboreau 131 actifs 4.3 %
-
Nieul-sur-Mer 120 actifs 3.9 %
-
Saint-Xandre 103 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Lagord. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
