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Parc d'activités économiques ·
Charente-Maritime
Pépinière d’entreprises Technologique / Tertiaire – La Rochelle
La Rochelle · 17000 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitainePrésentation
Pépinière d'entreprises à La Rochelle
Située dans le parc industriel de Chef de Baie à La Rochelle, la pépinière d'entreprises Créatio Tech fait partie d'un ensemble de 4 bâtiments d'une surface totale de 6.700 m².
La pépinière d'entreprises accueille les jeunes entreprises des secteurs des services et des technologies innovantes.
Locaux à louer dans la pépinière d'entreprises
Les locaux à louer au sein de la Pépinière d'entreprises Créatio Tech à la Rochelle sont disponibles pour une période de 4 ans maximum :
- 12 bureaux de 10 à 62 m² à partir de 9€ HT/m²/mois
- 3 plateaux tertiaires de 115 à 300 m² à partir de 8€ HT/m²/mois
- 6 ateliers-bureaux ou laboratoires de 31 à 61 m² à partir de 8€ HT/m²/mois
Services proposés dans la pépinière d'entreprises
Différents services sont disponibles au sein de la pépinière d'entreprises Creatio Tech à la Rochelle :
- Accompagnement individuel et personnalisé, assuré par un conseiller dédié tout au long de la période d'hébergement
- Coaching personnalisé, mobilisation d'experts et mise en réseau
- Services mutualisés : salle de réunion modulable de 70 m², salle déjeuner/pause et ramassage quotidien du courrier
Prix des locaux à louer dans la pépinière d'entreprises
Le prix des locaux à louer au sein de la pépinière d'entreprises Technologique / Tertiaire à La Rochelle est compris entre 8 et 9€ HT/m²/mois.
Pour en savoir plus et connaître les disponibilités à jour, contactez-nous via le formulaire ci-contre.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 26,9 km
Gare voyageurs
La Rochelle Porte Dauphine 4,0 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
2,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à La Rochelle en 2025.
3 750 €/m²
Prix médian /m²
↗ +9.8 %
Évolution vs N-1
143
Transactions en 2025
54 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à La Rochelle.
65 736
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
15 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER GROUPE HOSPITALIER DE LA ROCHELLE RE AUNIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA CHARENTE MARITIME Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNE DE LA ROCHELLE Administration publique ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DE LA CHARENTE-MARITIME Administration publique ~1 500 salariés
- LA ROCHELLE UNIVERSITE Enseignement ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 9 gros employeur(s)
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent.
71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
33 884
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 15.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+29 257 actifs viennent travailler à La Rochelle chaque jour depuis une autre commune. Dont 13 099 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Aytré 1 637 actifs 5.6 %
-
Périgny 1 438 actifs 4.9 %
-
Lagord 1 191 actifs 4.1 %
-
Puilboreau 1 076 actifs 3.7 %
-
Saint-Xandre 955 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à La Rochelle.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
