À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Vaucluse

Zone logistique Pan Europarc de Bollène – Vaucluse

Bollène · 84500 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Présentation

Zone logistique de Bollène - Vaucluse

Développée sur un espace foncier de 70 hectares, la ZAC Pan Europarc est dédiée aux activités logistiques. Située au carrefour des autoroutes A7 et A9, sa proximité avec le Port de Bollène et le réseau ferré lui confèrent un caractère multimodal unique en Vaucluse. 260 000 m² d’entrepôts seront construits en plusieurs phases. la zone logistique de Bollène est située près de Port de Bollène et se trouve au cœur du plus grand carrefour autoroutier entre la France, l'Espagne et l'Italie (A7/A9 )

La zone logistique de Bollène, près d'Orange, bénéficie d'un accès immédiat à l'échangeur de l'A7 et se trouve à 10 minutes de l'échangeur d'Orange (A7/A9).

Un parc logistique adapté aux dernières normes

Des entrepôts de 50 000 à 100 000 m² disponibles.

La zone prévoit la construction d’entrepôts de taille intermédiaire soit 30 000 à 40 000 m², à un ensemble plus important de 100 000 m². Les plateformes logistiques bénéficient d’une autorisation d’exploiter une Installation Classée pour la Protection de l’Environnement (ICPE) adaptée au stockage des produits de grande consommation soumis à déclaration ou autorisation.

Les phases deux et trois de construction sont d’ores et déjà engagées avec la construction de deux plateformes de 50 000 et 100 000 m² prévues. Ces espaces sont en cours de commercialisation.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 19 — Bollene 1,5 km
Gare voyageurs
Bollène La Croisière 3,8 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 100,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bollène en 2025.

1 061 €/m²
Prix médian /m²
↗ +7.5 %
Évolution vs N-1
15
Transactions en 2025
100
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bollène.

7 588
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 390
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE BOLLENE Administration publique ~375 salariés
  • ORANO DS Eau / Déchets ~375 salariés
  • BOLDIS Commerce ~225 salariés
  • APEI FOYER DE KERCHENE LE FOURNILLER Santé / Action sociale ~150 salariés
  • EGIDE Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Rhône Lez Provence. Bassin polyvalent.

8 805
Actifs occupés (15-64 ans)
3 138
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 629
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 25.5 %
  • Ouvriers 25.2 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+3 391 actifs viennent travailler à Bollène chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 289 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Pierrelatte 273 actifs
  • Mondragon 249 actifs
  • Pont-Saint-Esprit 232 actifs
  • Saint-Paul-Trois-Châteaux 166 actifs
  • Lapalud 164 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bollène.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Ancien - Giono
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.