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Arques · 62510
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Parc d'activités économiques ·
Pas-de-Calais
La cité du verre à Arques
Arques · Pas-de-Calais, Hauts-de-FrancePrésentation
La cité du verre à Arques : un quartier en transformation
EN 1758 débute la construction du canal de Neufossé qui réalise la jonction entre l’Aa et la Lys à Aire-sur-la-Lys. Aujourd'hui, l'ascenseur à bateau des Fontinettes à Arques est l’emblème du tourisme industriel de la région.
Unique en France, il bénéficie actuellement de travaux de restauration pour retrouver sa sublime.
Leader mondial des arts de la table la société Arc est partie prenante du projet de cité verrière. Les ambitions et les valeurs du groupe (qualité, innovation, accessibilité, efficacité, éthique et développement durable)
soutiennent les initiatives de la communauté locale.
Les objectifs de la cité du verre à Arques
- REDYNAMISER LE CENTRE-VILLE D’ARQUES
- METTRE EN VALEUR LE PATRIMOINE EXISTANT
- RENOUER LE LIEN ENTRE LA VILLE ET SON CANAL, le valoriser et le connecter au jardin public
- CONFORTER LA POLARITÉ DE TOURISME INDUSTRIEL PAR DE NOUVEAUX ÉQUIPEMENTS ET COMMERCES
- DÉVELOPPER DES ILOTS D’HABITAT neufs moyennement denses en centre-ville : Logements collectifs et individuels
Aménagement urbain de la ville d'Arques
- 33 400 m² d’espaces publics à réaménager
- 2 équipements structurants :
- Requalification de la « compo » en halle de 1170 m² et son parvis pour les marchés et manifestations festives
- La cité du verre 12 282 m² (aménagement extérieur compris)
- 600 m² d’activités et de commerces sur des cellules de moins de 150 m² en rez-de-chaussée des collectifs,
- 218 logements en 3 phases.
2ème trimestre 2017, concours d’architecture pour la Cité du Verre dont la programmation est constituée de :
- 1 musée du verre
- 1 atelier verrier
- 1 restaurant
- 1 boutique
- 1 parc urbain
- 1 parking véhicules de 180 places
- 1 parking bus de 4 places
Volet financier
- Investissement de 16 M€ HT pour le pôle verrier
- 11,4M€ HT pour le projet urbain
Etat d’avancement
- 2016 : Lancement du concours d’architecture pour la Cité du Verre,
- 2019 : Début des travaux pour la 1ère phase
- 725m² d’activités en rez-de-chaussée
- 73 logements collectifs en locatif social
- 9 logements individuels en bande en accession sociale
- 21 logements individuels en bande en libre
Si la cité du verre à Arques vous intéresse, contactez Françoise Thomas afin qu'elle vous organise un RDV avec les acteurs de ce projet lors du salon MIPIM.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 4 — Therouanne (4) 7,7 km
Gare voyageurs
Saint-Omer 3,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
59,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 70/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Arques en 2025.
1 600 €/m²
Prix médian /m²
↗ +13.3 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
125 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Arques.
2 976
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
5 975
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ARC FRANCE Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- ALPHAGLASS Industrie manufacturière ~375 salariés
- ETS HEBERG PERSONNES AGEES DEPENDANTES Santé / Action sociale ~150 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
- COMMUNE D'ARQUES Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays de Saint-Omer. Bassin polyvalent.
40 633
Actifs occupés (15-64 ans)
15 164
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
8 501
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.9 %
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 25.6 %
- Cadres 10.1 %
- Artisans / commerçants 5.7 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 638 actifs viennent travailler à Arques chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 896 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Omer 727 actifs 8.4 %
-
Longuenesse 455 actifs 5.3 %
-
Blendecques 419 actifs 4.9 %
-
Saint-Martin-lez-Tatinghem 330 actifs 3.8 %
-
Aire-sur-la-Lys 294 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Arques.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
