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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Local industriel à louer – Dagneux
Local industriel à louer – Dagneux
Location Locaux industriels

Local industriel à louer – Dagneux

Dagneux · 01120 · Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
Surface totale
502 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local industriel à louer - Dagneux

Local industriel à louer à Dagneux dans le département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Le local industriel à louer se trouve au sein de la zone d'activités de Dagneux, à proximité de l'échangeur autoroutier 5.1 de l'A42 (Lyon - Genève). La Gare de Lyon Part-Dieu et l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry sont situés à 25 mn environ.

Le local industriel de Dagneux se trouve à proximité de Balan, la Boisse, Beynost, Miribel...

Caractéristiques du local industriel - Dagneux

Le local industriel à louer à Dagneux représente une surface totale de 502 m².

Le local industriel est composé de :

  • 420 m² d’atelier avec environ 5m de hauteur disponible
  • 82 m² de bureaux en rez de chaussée

Le local industriel à louer à Dagneux se trouve sur une surface foncière de 2 800 m².

Autres infos techniques sur le local industriel à louer à Dagneux :

  • Atelier avec hauteur de 5m environ
  • Contenu des bureaux : un hall d’accueil avec poste de travail, un grand bureau avec 2 postes de travail, un bureau.
  • Direction avec 1 poste de travail
  • Sanitaires bureaux, un grand vestiaire avec lavabos et douche
  • Sanitaires ateliers et une salle réfectoire équipée
  • Terrain entièrement clôturé (panneau grillagé et portail coulissant de 2m de hauteur).

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A42 sortie 5.1 — La Boisse-Montluel 2,0 km
Gare voyageurs
Montluel 1,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 12,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 35 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Dagneux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 092 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -96.2 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
340 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Dagneux.

2 170
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 510
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • HEXCEL COMPOSITES Industrie manufacturière ~375 salariés
  • TOYOTA MATERIAL HANDLING FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
  • TRANSPORTS FEUILLET Transports / Logistique ~150 salariés
  • JACOMEX Industrie manufacturière ~75 salariés
  • COMMUNE DE DAGNEUX Administration publique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Côtière à Montluel. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

11 781
Actifs occupés (15-64 ans)
5 688
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 054
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.5 %
  • Employés 27.4 %
  • Ouvriers 18.7 %
  • Cadres 17.2 %
  • Artisans / commerçants 6.3 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 390 actifs viennent travailler à Dagneux chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 434 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Montluel 213 actifs
  • Béligneux 78 actifs
  • Ambérieu-en-Bugey 73 actifs
  • La Boisse 72 actifs
  • Meximieux 72 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Dagneux. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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