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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – entrepôt de 4 185 à 8 370 m² à Gauchy
À louer – entrepôt de 4 185 à 8 370 m² à Gauchy
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Location Entrepôt

À louer – entrepôt de 4 185 à 8 370 m² à Gauchy

Gauchy · 02340 · Aisne, Hauts-de-France
Surface totale
8 370 m²
Divisible dès
4 185 m²
Hauteur utile
10,0 m
Disponibilité
1

Description

Location d'entrepôt de 4 185 à 8 370 m² à Gauchy, dans l'Aisne (02)

En région Hauts-de-France, découvrez l'opportunité que vous offre cet entrepôt. Cet entrepôt propose une localisation de choix pour le développement de vos activités. Entre 4 185 m² et 8 370 m² de surface, il propose une HSP de 10 m. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Un entrepôt logistique à Gauchy

Cet entrepôt à louer vous garantit une accessibilité par le train et par l'avion. Au sein d'un site de plus grande importance bénéficiant d'une situation géographique avantageuse proche des accès autoroutiers A1 A29 et A26, Le bien se situe au Parc des d’activité du Royeux à 80min de Paris et Lille et à 200kms de 6 métropoles européennes.. La gare TER de Saint-Quentin est à quelques minutes et la gare TGV de Haute-Picardie est à moins de 30 minutes de route. La zone est desservie par les transports en commun.

Un entrepôt fonctionnel

Le site est équipés de sprinklers et les 2 cellules disposent de quais avec voirie lourde. Divisible en lots de 4 185 m² à 8 370 m², cet entrepôt offre aussi une hauteur sous plafond de 10 m. Il installé dans un environnement multimodal et comporte des quais de chargement. L'entrepôt est équipé de la fibre optique. La sécurité des lieux est assurée par des alarmes. L'entrepôt peut accueillir des activités classées ICPE. 

Quelques caractéristiques de l'entrepôt: 

  • portes à quais
  • accès de plain-pied
  • hauteur sous ferme de 10 m
  • racks
  • chauffage aérothermes eau chaude
  • sprinkler - RIA - Extincteurs
  • Ossature : Béton
  • Murs Périmétriques : Béton
  • Hauteur min /s poutre : 10,5 m

Quel est le prix de location de cet entrepôt ?

Le prix du loyer est fixé à 376 650€ HT HC et hors honoraires , bail 3 – 6 – 9 ans.

Vous désirez vous installer dans l'Aisne et souhaitez en savoir plus sur cet entrepôt ? Pour toute information concernant le prix de location de cet entrepôt, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Extension possible
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 11 — Saint-Quentin Sud (11) 2,0 km
Gare voyageurs
Saint-Quentin 1,8 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 83,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (02) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 925 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
536
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Gauchy.

1 414
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
2 465
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SOPROCOS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • FAPAGAU ET COMPAGNIE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SI DE SERVICES ET DE SOINS A DOMICILE DE L AMITIE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • MILEE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
  • AMAZON FRANCE TRANSPORT SAS Transports / Logistique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Construction 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Saint-Quentinois. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

27 227
Actifs occupés (15-64 ans)
14 974
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 482
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.6 %
  • Prof. intermédiaires 25.7 %
  • Ouvriers 25.4 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 5.4 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 601 actifs viennent travailler à Gauchy chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 644 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Saint-Quentin 692 actifs
  • Ribemont 51 actifs
  • Tergnier 50 actifs
  • Flavy-le-Martel 42 actifs
  • Étreillers 40 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Gauchy.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Haute-Picardie
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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