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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Entrepôt
Réf. 5475-1176-33

Entrepôt à vendre proche de Lyon entre 1 000 m² et 1 500 m²

Lyon · 69150 · Rhône, Auvergne-Rhône-Alpes
Surface totale
1 320 m²
Terrain
2 400 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Entrepôt à vendre entre 1 000 m² et 1 500 m² proche de Lyon, dans le Rhône (69)

Vous êtes à la recherche d'un espace de travail pour votre activité ? Nous vous présentons un bien immobilier, destiné aux activités industrielles, artisanales ou encore logistiques, de 1 320 m² en vente en région Auvergne-Rhône-Alpes (anciennement Rhône-Alpes).

Proche de toutes commodités avec grande visibilité

A proximité immédiate des autoroutes de l'Est de la France l'A43 et l'A42, le local bénéficie d'un accès direct vers Lyon. A moins de 20 minutes de la Gare de la Part-Dieu et de l'aéroport Saint-Exupéry, le site est également proche de toutes commodités en plus de bénéficier d'une excellente visibilité.

De vastes espaces de stockage et des bureaux

Une surface totale de 1 320 m² loi Carrez sur un terrain de 2 400 m². Avec un accès PL et une aire de livraison, le local d'activités est équipé de 2 portes sectionnelles.L'entrepôt contient aussi un espace bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une salle d'archives, ainsi que des locaux sociaux. Un espace de stockage extérieur est présent sur le site clos. 

Quel est le prix de vente de bien ?

Cette offre immobilière se vend à 816 000 € HT/HD. Les réponses à toutes autres demandes d'informations supplémentaires concernant cette annonce vous seront spécifiées par nos partenaires professionnels.

 

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A42 sortie 4 — Miribel-Jonage 5,4 km
Gare voyageurs
Miribel 6,2 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 9,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
47/100
Emplacement modéré
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 45/100
  • Vitalité économique 15 % 30/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (69) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 887 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
1 515
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lyon.

1
Établissements actifs

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole de Lyon. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

615 602
Actifs occupés (15-64 ans)
225 236
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
307 328
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 31.2 %
  • Prof. intermédiaires 27.5 %
  • Employés 23.3 %
  • Ouvriers 13.3 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lyon.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Laennec
En savoir plus →
ZFE

ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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