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À vendre – terrain de 3 000 à 10 000 m² à Sainte-Soulle- Charente-Maritime (17)
Sainte-Soulle · 17220 · Charente-Maritime, Nouvelle-AquitaineSurface totale
10 000 m²
Divisible dès
3 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de terrain industriel de 3 000 à 10 000 m² à Sainte-Soulle, en Charente-Maritime (17)
En région Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité que vous offre ce terrain. Divisible en lots de 3 000 m² à 10 000 m², ce terrain est équipé de la fibre. Il tirera parti de l'attractivité de La Rochelle et de Niort. Nous restons disponibles pour tout besoin d'information.
Un terrain idéalement situé à proximité de La Rochelle et de Niort
Ce terrain à vendre sur le parc d'activités Atlanparc à Sainte Soulle, garantit à votre entreprise une belle accessibilité ainsi qu'un emplacement idéal à côté de La Rochelle et de Niort.Atlanparc® Sainte-Soulle est situé en bordure des axes routiers (RN11 en direction de Niort, Poitiers et Paris et la RD137 vers Nantes). Le site est à 20 min en voiture de l'aéroport La Rochelle-Ile de Ré, de la gare TGV SCNF et du Centre ville de la Rochelle.
- À moins de 20 km :
- la gare TGV de La Rochelle
- les gares de La Jarrie, de Aigrefeuille Le Thou et de Marans
- À moins de 50 km :
- les aéroports de La-Rochelle-Ile-De-Re et de Rochefort-St-Agnant
- la gare TGV de Surgères
- les ports de Grand port maritime de La Rochelle, de Rochefort (Charente-Maritime) et de Port de Tonnay-Charente
- les gares de Saint-Laurent-de-la-Prée-Fouras, de Rochefort et de Tonnay-Charente
- À moins de 100 km :
- l'aéroport de Niort-Souche
- les gares TGV de Niort, de La Roche-sur-Yon et des Sables-d'Olonne
- les ports de Port de Royan et de Port des Sables-d'Olonne
- les gares de Saint-Savinien, de Bournezeau et de Chantonnay
Les points forts du terrain
Le terrain est doté de la fibre, pour un accès haut débit à internet. Atlanparc® Sainte-Soulle dédié aux entreprises industrielles et logistiques est à proximité immédiate de la RN11 et à 5 minutes de la rocade rochelaise. Parc d'activités qualitatif.
Quel budget à prévoir pour ce terrain ?
Si ce terrain correspond à vos besoins, nos équipes sont à votre écoute pour donner vie à votre projet immobilier. Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de vente de ce bien.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 24,6 km
Gare voyageurs
La Jarrie 7,5 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH)
14,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
54/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (17) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
55 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
110
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sainte-Soulle.
2 080
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
700
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DISTRI CASH ACCESSOIRES Commerce ~150 salariés
- ERC HARRANGER Construction ~75 salariés
- COMMUNE DE SAINTE SOULLE Administration publique ~75 salariés
- FRANCE REVAL Industrie manufacturière ~75 salariés
- FRIGO TRANSPORTS 17 Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
26 307
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.3 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 15.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+645 actifs viennent travailler à Sainte-Soulle chaque jour depuis une autre commune. Dont 265 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
La Rochelle 106 actifs 16.4 %
-
Courçon 25 actifs 3.9 %
-
Andilly 21 actifs 3.3 %
-
La Jarrie 20 actifs 3.1 %
-
Nuaillé-d'Aunis 20 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sainte-Soulle.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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