Vente
Bâtiment agroalimentaire
Châtellerault · 86100
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
À louer – Bâtiment agroalimentaire à Dax – Landes (40)
Dax · 40100 · Landes, Nouvelle-AquitaineSurface totale
16 540 m²
Terrain
91 384 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment agroalimentaire à louer à Dax
Bâtiment agroalimentaire à louer à Dax
Bâtiment agroalimentaire à louer à Dax, proche Bayonne et Brodeaux, dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
Le bâtiment agroalimentaire à louer à Dax bénéficie d'une bonne accessibilité :
- 3 aéroports : Biarritz, Pau, Bordeaux
- A63 (Bayonne 40km, Bordeaux 130km)
- N124 (Mont de Marsan 50km).
- D947 à proximité immédiate
- L’Espagne à 100km par A63
- Gare TGV à Dax, à 5 minutes
Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, le bâtiment agroalimentaire à louer à Dax est équipé.
Bâtiment agroalimentaire équipé à louer à Dax
Bâtiment agroalimentaire équipé à louer à Dax, en Nouvelle-Aquitaine
Bâtiment agroalimentaire équipé à louer à Dax, sur un terrain de 91 384 m².
- Bâtiment agroalimentaire de 16 540 m²
- 12 910 m² de surface en température dirigée
- 2 100 m² surface couverte en température ambiante
- 4 000 m² surface non couverte
- 1 500 m² surface administrative sur 2 niveaux
- 110 m² atelier
- 560 m² de local de charge
- 450 m² de locaux techniques
- 40 m² Poste de garde-accueil
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 10 — Soustons 14,2 km
Gare voyageurs
Dax 1,3 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ)
46,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
72/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 20 % 90/100
-
Aides territoriales 40 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Dax en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 808 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -6.1 %
Évolution vs N-1
58
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Dax.
19 127
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE DAX -COTE D'ARGENT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE DAX Administration publique ~375 salariés
- COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND DAX Administration publique ~375 salariés
- GASCOGNE FLEXIBLE Industrie manufacturière ~225 salariés
- LYCEE POLYVALENT D'ETAT DE BORDA Enseignement ~225 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Dax. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
22 530
Actifs occupés (15-64 ans)
11 091
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.9 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Ouvriers 22.1 %
- Cadres 12.7 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+10 666 actifs viennent travailler à Dax chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 725 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Paul-lès-Dax 1 180 actifs 11.1 %
-
Saint-Vincent-de-Paul 477 actifs 4.5 %
-
Narrosse 462 actifs 4.3 %
-
Pontonx-sur-l'Adour 291 actifs 2.7 %
-
Oeyreluy 288 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dax.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
