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À Louer ou à vendre – Local d’Activités de 800 m² à Laissac-Sévérac l’Église – Aveyron (12)
Laissac-Sévérac l'Église · 12310 · Aveyron, OccitanieSurface totale
800 m²
Terrain
3 400 m²
Hauteur utile
3,5 m
Disponibilité
1
Description
Local d’activités de 800 m² à louer ou à vendre à Laissac-Sévérac l'Église (12)
Situé au cœur de la ZAE de Peyrols, sur la commune de Laissac-Séverac l’Église, ce local d’activités est disponible à la location ou à la vente. Implanté sur une parcelle de 3 400 m², il offre une surface totale de 800 m², répartie en deux espaces de 550 m² et 250 m². Le bien dispose d’un double portail et bénéficie d’une hauteur utile de 3,5 mètres.
Une localisation stratégique en Aveyron
Idéalement situé à proximité de la N88, à Laissac-Séverac l’Église, ce bien permet un accès rapide à Rodez en environ 30 minutes. Il offre également une connexion facilitée à l’autoroute A75, permettant de rejoindre Millau en 45 minutes.
Quel est le prix de location de ce local d’activités ?
Ce bien est proposé à la location à un tarif compris entre 2 à 3 € HT/m²/mois. Une vente est également envisageable.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 58 — Lalbenque. (Cahors Sud) 105,6 km
Gare voyageurs
Sévérac-d'Aveyron 18,5 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)
125,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Laissac-Sévérac l'Église en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 545 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +116.4 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
110 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Laissac-Sévérac l'Église.
1 236
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
539
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ASSOCIATION DU CENTRE DE GREZES Santé / Action sociale ~150 salariés
- ASSOCIATION RESIDENCE JUMELOUS Santé / Action sociale ~75 salariés
- ALADMR DU CANTON DE LAISSAC Santé / Action sociale ~35 salariés
- M.T.A. - MESSAGERIES ET TRANSPORTS DE L'ATLANTIQUE Transports / Logistique ~35 salariés
- V.I.A.S. ALU Industrie manufacturière ~35 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Causses à l'Aubrac. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
5 647
Actifs occupés (15-64 ans)
2 838
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 134
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.8 %
- Ouvriers 22.5 %
- Prof. intermédiaires 22 %
- Agriculteurs 11.6 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Cadres 7.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+571 actifs viennent travailler à Laissac-Sévérac l'Église chaque jour depuis une autre commune. Dont 239 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Palmas d'Aveyron 74 actifs 13 %
-
Montrozier 57 actifs 10 %
-
Sévérac d'Aveyron 56 actifs 9.8 %
-
Rodez 55 actifs 9.6 %
-
Bertholène 40 actifs 7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Laissac-Sévérac l'Église.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
