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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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A vendre – Bâtiment agroalimentaire à Manosque
A vendre – Bâtiment agroalimentaire à Manosque
A vendre – Bâtiment agroalimentaire à Manosque
Vente Bâtiment agroalimentaire

A vendre – Bâtiment agroalimentaire à Manosque

Valensole · 04210 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
1 190 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Bâtiment agroalimentaire - Manosque

Bâtiment agroalimentaire à vendre à proximité immédiate de Manosque, à Valensole, sur la zone d’activités La Condamine, dans les Alpes-de-Haute-Provence.

Caractéristiques du bâtiment agroalimentaire - Alpes-de-Haute-Provence

1190 m² de bâtiment agroalimentaire à vendre au coeur de la zone d’activités La Condamine, dans les Alpes-de-Haute-Provence.

Bâtiment agroalimentaire à Manoque équipé de :

  • 650m² de chambre froide (en plusieurs petites chambres froides) 
  • Froid positif et négatif
  • 1 forage (sprinkler sur le toit pour refroidir le bâtiment en été)
  • 200m² d’entrepôt 
  • 150 m² de bureaux 
  • Locaux sociaux

Prix du bâtiment agroalimentaire - Alpes-de-Haute-Provence

Le prix du bâtiment agroalimentaire à vendre dans les Alpes-de-Haute-Provence est de 527.000€ HT.
 

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Isolation · Autre
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A51 sortie 19 — Forcalquier 11,8 km
Gare voyageurs
La Brillanne - Oraison 12,2 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 75,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 20 % 60/100
  • Aides territoriales 40 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (04) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 170 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
200
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Valensole.

2 152
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
357
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LE VALENSOLEILLE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • LABORATOIRES BEA Industrie manufacturière ~35 salariés
  • COMMUNE DE VALENSOLE Administration publique ~35 salariés
  • ASSOCIATION LOCALE ADMR DE VALENSOLE Santé / Action sociale ~35 salariés
  • COULEURS PAYSANNES Commerce ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 6 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).

24 567
Actifs occupés (15-64 ans)
11 266
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 262
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27 %
  • Employés 26.1 %
  • Ouvriers 18.9 %
  • Cadres 17.2 %
  • Artisans / commerçants 9.2 %
  • Agriculteurs 1.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+252 actifs viennent travailler à Valensole chaque jour depuis une autre commune. Dont 150 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Gréoux-les-Bains 35 actifs
  • Riez 33 actifs
  • Manosque 30 actifs
  • Bras-d'Asse 19 actifs
  • Oraison 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Valensole.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Val de Durance
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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