Vente d'un Local Industriel de 4 100 m² à Thionville, en Moselle (57)
À la recherche de locaux industriels ? Découvrez cette opportunité en région Grand-Est. Ces lieux tireront avantage de l'attractivité de Metz. Ils sont équipés d'un chauffage électricité à l'individuel. Nous restons à votre écoute pour tout complément d'information.
Des locaux industriels idéalement situés proche de Metz
Proposés à la vente, ces locaux industriels profitent d'un accès multimodal ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à proximité de Thionville.
À moins de 20 km :
la gare TGV de Thionville
les gares de Yutz, de Hettange-Grande et d'Uckange
À moins de 50 km :
l'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine
les gares TGV de Luxembourg, de Metz Ville et de Lorraine TGV
les gares de Hombourg-Budange, de Joeuf et de Sierck-les-Bains
À moins de 100 km :
les gares TGV de Nancy, de Forbach et de Lunéville
les gares de Pierroton, de Herny et de Pont-à-Mousson
Caractéristiques de ces locaux
Avec une superficie de 4 100 m², ces locaux industriels implantés dans un environnement multimodal et offrent des quais de chargement. Ils sont également dotés de portes sectionnelles. Une aire d'atterrissage est présente sur le site, additionnée d'un parking PL. Les lieux disposent d'un accès à internet rapide avec du très haut débit. Ils sont équipés d'un chauffage électricité (individuel). La sécurité des lieux est assurée par des alarmes. Les lieux sont habilités NON DÉFINI.
Quel est le prix de vente des locaux ?
Vous êtes intéressés par ces locaux industriels et désirez en savoir davantage à leur propos ? Nous nous tenons disponibles pour vous renseigner sur les conditions de vente de ce bien.
Caractéristiques techniques
Quais de chargement
Porte sectionnelle
Parking · VL et PL
Isolation · Toiture isolée
Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 33 — Marange - Silvange (33) 17,0 km
Gare voyageurs
Thionville 0,4 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)140,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Thionville.
19 648
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
5 550
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
CENTRE HOSPITAL REGION METZ THIONVILLESanté / Action sociale
~1 500 salariés
COMMUNE DE THIONVILLEAdministration publique
~750 salariés
GROUPE SOS SANTESanté / Action sociale
~375 salariés
SOLORMAGCommerce
~375 salariés
COMMUNAUTE AGGLO PORTES DE FRANCEAdministration publique
~375 salariés
Secteurs représentés
Santé / Action sociale
6 gros employeur(s)
Commerce
4 gros employeur(s)
Enseignement
4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Portes de France-Thionville. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
37 681
Actifs occupés (15-64 ans)
17 226
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
14 058
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Employés30.9 %
Prof. intermédiaires27.6 %
Cadres19.6 %
Ouvriers18.1 %
Artisans / commerçants4 %
Agriculteurs0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 410 actifs viennent travailler à Thionville chaque jour depuis une autre commune.
Dont 6 613 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Yutz1 013 actifs7 %
Metz837 actifs5.8 %
Hayange796 actifs5.5 %
Florange601 actifs4.2 %
Terville514 actifs3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Thionville.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
jusqu'à 5 ans d'exo TFQuartier : Quartier Saint-Pierre - La Milliaire