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Bâtiment industriel à vendre à Aix-les-Bains
Aix-les-Bains · 73100 · Savoie, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
3 500 m²
Terrain
10 000 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment industriel à vendre à Aix-les-Bains
Bâtiment industriel à vendre à Aix-les-bains sur le parc d'activités Les Combaruches, situé à proximité de l'autoroute A41 Genève, Annecy, Lyon en Savoie.
Un bâtiment industriel à vendre à Aix-les-Bains de 3 500 m² dont :
- 900m² de bureaux
- 2 500 m² d’ateliers
- Terrain de 1 ha arboré
Le local industriel à vendre à Aix-les-Bains date de 2000 (2ème tranche en 2006)
Bâtiment industriel équipé à Aix-les-Bains
Le bâtiment industriel à vendre à Aix-les-Bains est déjà équipé :
- Isolation : béton banché isolé extérieur avec bardages
- Chauffage solaire et chauffage au gaz
- Eclairage zénithal par «Solarspot»
- Deux sas pour accès camions, avec portes sectionnelles électriques et rideaux coupe froid.
- Arrosage automatique des espaces verts
- Système de distribution d'air comprimé
- Traitement du sol béton avec une résine polyester
- 35 places de parking
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A41 sortie 14 — Aix Les Bains Nord 2,7 km
Gare voyageurs
Aix-les-Bains le Revard 0,5 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
64,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 35 % 25/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Aix-les-Bains en 2025.
2 748 €/m²
Prix médian /m²
↗ +5.4 %
Évolution vs N-1
51
Transactions en 2025
83 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Aix-les-Bains.
23 382
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
4 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GRID SOLUTIONS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE D AIX LES BAINS Administration publique ~750 salariés
- GRAND LAC, COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION Administration publique ~375 salariés
- LA MANUFACTURE DE HAUTE MAROQUINERIE Industrie manufacturière ~375 salariés
- OXALIS SCOP CAE Services administratifs ~225 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Lac. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
34 965
Actifs occupés (15-64 ans)
16 440
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 580
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.4 %
- Employés 23 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 16.7 %
- Artisans / commerçants 8.5 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 523 actifs viennent travailler à Aix-les-Bains chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 788 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chambéry 754 actifs 10 %
-
Grésy-sur-Aix 562 actifs 7.5 %
-
Drumettaz-Clarafond 409 actifs 5.4 %
-
Entrelacs 369 actifs 4.9 %
-
Tresserve 278 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Aix-les-Bains. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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