Location
Entrepôt
Bondoufle · 91070
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Entrepôt à vendre à Clermont-Ferrand
Lezoux · 63190 · Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
800 m²
Terrain
3 000 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Entrepôt à vendre à Clermont-Ferrand
Entrepôt à vendre à 30 minutes de Clermont-Ferrand, proche de Thiers, sur la commune de Peschadoires (Pont-de-Dore).
Locaux anciennement occupés par une activité d’ingénierie et de négoces en fournitures scolaires et récréatives.
Caractéristiques techniques de l'entrepôt à Clermont-Ferrand
- Hauteur 6 mètres
- Deux portes séquentielles
- Construit en 2006
- Superficie 800 m² + 3000m² de terrain constructible.
- Construction en charpente + bardage métallique. Isolé, non chauffé.
- Voirie adaptée Poids-Lourds et Containers.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 28 — Lezoux 2,5 km
Gare voyageurs
Lezoux 0,9 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
16,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
62/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 30/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Lezoux en 2025.
3 133 €/m²
Prix médian /m²
↗ +108.2 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
83 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lezoux.
2 450
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
1 580
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MAISON DE RETRAITE PUBLIQUE MON REPOS Santé / Action sociale ~375 salariés
- PIERRE COTTE Industrie manufacturière ~375 salariés
- SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AIDE ET DE SOINS A DOMICILE DES SECTEURS DE LEZOUX, MARINGUES ET VERTAIZON Administration publique ~150 salariés
- MAISON DE RETRAITE SAINT JOSEPH Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES ENTRE DORE ET ALLIER Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Entre Dore et Allier. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
8 615
Actifs occupés (15-64 ans)
4 267
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 873
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.3 %
- Employés 25.4 %
- Ouvriers 24.1 %
- Cadres 13 %
- Artisans / commerçants 8.1 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 382 actifs viennent travailler à Lezoux chaque jour depuis une autre commune. Dont 866 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thiers 132 actifs 9.6 %
-
Pont-du-Château 84 actifs 6.1 %
-
Orléat 77 actifs 5.6 %
-
Clermont-Ferrand 70 actifs 5.1 %
-
Courpière 59 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lezoux.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
