Location
Laboratoire
Verniolle · 09340
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Location laboratoire Dijon
Dijon · 21000 · Côte-d'Or, Bourgogne Franche-ComtéSurface totale
12 000 m²
Divisible dès
290 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location laboratoire Dijon
Laboratoire en location à Dijon, sur site de recherche situé à Daix à Dijon, en Côte-d'Or.
Caractéristiques du laboratoire en location Dijon
Laboratoire équipé de bureaux en location à Dijon. Locaux avec laboratoires dès 290 m².
400 m² de laboratoires niveau 1 (chimie analytique et /ou biologie) rénovés en 2008
530 m² de bureaux contigus
- Gestion technique de la zone en autonomie
- Possibilité d’utiliser la surface de bureaux pour faire dans la continuité des laboratoires avec zone administrative intégrée
- Entrée indépendante
Zootechnie
- 2 zones disponibles : 290 m² et 200 m²
- Zones d’hébergement et de manipulation d’animaux de laboratoire (type rongeur)
- Salle blanche conforme à la réglementation en vigueur
Autres prestations
- 12 000 m² de laboratoires et bureaux
- Laboratoires L2 avec une possibilité d’évoluer en L3
- Compound management
- Autorisation pour travailler des éléments radioactifs, des organismes génétiquement modifiés et des cellules humaines
- Sécurité et gardiennage 24/24
- Département HSE en place
- Gestion de site interne
Prix des laboratoires à louer à Dijon
Le prix des laboratoires à louer à Dijon est de 110,00€HT/HC/m²/an
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A39 sortie 1 — N274 3,4 km
Gare voyageurs
Dijon Porte Neuve 1,0 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
177,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : r&d
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Dijon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 292 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +13.4 %
Évolution vs N-1
214
Transactions en 2025
87 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Dijon.
98 439
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJON Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE Administration publique ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DE COTE D OR Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DE DIJON Administration publique ~3 500 salariés
- ECOLE NATIONALE DES GREFFES Enseignement ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Dijon Métropole. Profil R&D — cadres et techniciens (ingénieurs, chercheurs, opérateurs labo).
107 585
Actifs occupés (15-64 ans)
55 281
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
42 208
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 22.6 %
- Ouvriers 17 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+50 695 actifs viennent travailler à Dijon chaque jour depuis une autre commune. Dont 28 944 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Chenôve 2 191 actifs 4.3 %
-
Fontaine-lès-Dijon 2 070 actifs 4.1 %
-
Chevigny-Saint-Sauveur 2 045 actifs 4 %
-
Talant 1 972 actifs 3.9 %
-
Longvic 1 583 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dijon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité
Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
