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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Dijon

3 biens disponibles en Dijon. Filtrez par typologie ou affinez votre recherche dans les sous-zones.

3
Parcs d'activités
Type de bien
Secteur d'activité
DVF

Marché immobilier B2B en Dijon DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 214 transactions.

2 292 €/m²
Prix médian /m²
↗ +13.4 %
Évolution vs N-1
190 000
Transaction médiane
214
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Dijon SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

98 439
Établissements actifs
31 125
Effectif gros employeurs
Administration publique
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE DIJON Santé / Action sociale ~7 500 salariés
  • REGION BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE Administration publique ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE COTE D OR Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE DIJON Administration publique ~3 500 salariés
  • ECOLE NATIONALE DES GREFFES Enseignement ~1 500 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Dijon INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

67 661
Actifs occupés (15-64 ans)
28.6 %
CSP majoritaire : Prof. intermédiaires
44.1 %
Diplômés bac+3+ (29 858)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.6 %
  • Employés 25.9 %
  • Cadres 25.1 %
  • Ouvriers 16.1 %
  • Artisans / commerçants 4.6 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Dijon INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+50 695
Actifs pendulaires entrants
48 880
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Chenôve 2 191 actifs
  • Fontaine-lès-Dijon 2 070 actifs
  • Chevigny-Saint-Sauveur 2 045 actifs
  • Talant 1 972 actifs
  • Longvic 1 583 actifs
  • Saint-Apollinaire 1 564 actifs
  • Quetigny 1 520 actifs
  • Marsannay-la-Côte 1 086 actifs
  • Genlis 751 actifs
  • Neuilly-Crimolois 654 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Dijon Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés En savoir plus →
ZFE

ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité

Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)

contrainte, pas une aide En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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