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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrain de 61 000 m² à vendre à Mareuil – Dordogne
Terrain de 61 000 m² à vendre à Mareuil – Dordogne
Vente Terrain

Terrain de 61 000 m² à vendre à Mareuil – Dordogne

Mareuil en Périgord · 24340 · Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
61 000 m²
Disponibilité
1

Description

Acheter un terrain à Mareuil, en Dordogne (24)
Vous êtes à la recherche d’un terrain en région Nouvelle-Aquitaine ? Un terrain de 6,1 ha est idéalement situé. 
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre écoute.

 

Caractéristiques du terrain
Une propriété communale d'environ 6,1 ha dont 5 ha situés en zone AUY est à vendre. 
Le terrain est desservi en assainissement collectif, eau, électricité.

 

Un terrain idéalement situé en Dordogne
Mareuil se situe à 2 h 30 maximum par TGV de Paris Montparnasse.
Le bien se situe à 47 minutes d’Angoulême.

Transports à proximité : 
À moins de 50 km : 

  • La gare de Périgueux 
  • La gare d’Angoulême

À moins de 100 km : 

  • L’aéroport d’Angoulême-Cognac
  • L’aéroport de Limoges Bellegarde
  • La gare de Limoges

 

Quel est le prix de ce terrain ?
Ce terrain vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute question.
 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A89 sortie 14 — Perigueux Ouest 32,3 km
Gare voyageurs
Agonac 24,3 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC) 67,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
52/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 60/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (24) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mareuil en Périgord.

1 578
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
500
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SELP SECURE Industrie manufacturière ~150 salariés
  • RESIDENCE DE LA BELLE - EHPAD Santé / Action sociale ~75 salariés
  • COMMUNE DE MAREUIL EN PERIGORD Administration publique ~35 salariés
  • COLLEGE ARNAULT DE MAREUIL Enseignement ~35 salariés
  • SARL GAUTHIER J.L. & C Transports / Logistique ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Dronne et Belle. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

4 386
Actifs occupés (15-64 ans)
1 619
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
879
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 28.5 %
  • Employés 27.2 %
  • Prof. intermédiaires 19.6 %
  • Artisans / commerçants 11.7 %
  • Cadres 8.4 %
  • Agriculteurs 4.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+422 actifs viennent travailler à Mareuil en Périgord chaque jour depuis une autre commune. Dont 158 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • La Rochebeaucourt-et-Argentine 34 actifs
  • Brantôme en Périgord 30 actifs
  • La Tour-Blanche-Cercles 17 actifs
  • Gout-Rossignol 16 actifs
  • Magnac-lès-Gardes 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mareuil en Périgord.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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