Vente
Terrain
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Terrains industriels à vendre Clermont-Ferrand – Puy-de-Dôme
Lezoux · 63190 · Puy-de-Dôme, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
46 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels Clermont-Ferrand,63
4,6ha de terrains industriels à proximité de Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme, 63 au sein du nouveau Parc d’Activités Intercommunal Entre Dore et Allier.
Prix des terrains industriels Clermont-Ferrand
Terrains industriels viabilisés à proximité de Clermont-Ferrand disponible à 13€/m². Une parcelle de 8,6 ha est aussi disponible.
Terrains en zone d'activités Clermont-Ferrand
Les terrains industriels à proximité de Clermont-Ferrand, sont situés sur deux communes LEZOUX et ORLEAT, à la sortie de l’échangeur autoroutier A89, sortie 28 (Lezoux).
Cette nouvelle parcelle de terrain est sur le Parc d’Activités Intercommunal Entre Dore et Allier, dans un cadre propice au développement de votre entreprise, sur l'axe Européen RCEA, dans un cadre paysager, boisé, préservé et protégé par la charte environnementale PALME. Le PAIDA propose une offre immobilière et foncière d'une qualité remarquable pour les entreprises, il est inscrit en PAIR : Parc d'Activités d’Intérêt Régional à l'échelle de la Région Auvergne Rhône Alpes, parc d'activités stratégique essentiels à l'accueil de nouveaux investisseurs.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 28 — Lezoux 2,5 km
Gare voyageurs
Lezoux 0,9 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
16,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (63) en 2023. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
5 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
39
Transactions en 2023
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2023 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lezoux.
2 450
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
1 580
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MAISON DE RETRAITE PUBLIQUE MON REPOS Santé / Action sociale ~375 salariés
- PIERRE COTTE Industrie manufacturière ~375 salariés
- SYNDICAT INTERCOMMUNAL D'AIDE ET DE SOINS A DOMICILE DES SECTEURS DE LEZOUX, MARINGUES ET VERTAIZON Administration publique ~150 salariés
- MAISON DE RETRAITE SAINT JOSEPH Santé / Action sociale ~75 salariés
- COMMUNAUTE DE COMMUNES ENTRE DORE ET ALLIER Administration publique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Entre Dore et Allier. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
8 615
Actifs occupés (15-64 ans)
3 195
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 873
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.3 %
- Employés 25.4 %
- Ouvriers 24.1 %
- Cadres 13 %
- Artisans / commerçants 8.1 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 382 actifs viennent travailler à Lezoux chaque jour depuis une autre commune. Dont 607 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thiers 132 actifs 9.6 %
-
Pont-du-Château 84 actifs 6.1 %
-
Orléat 77 actifs 5.6 %
-
Clermont-Ferrand 70 actifs 5.1 %
-
Courpière 59 actifs 4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lezoux.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
