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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrains industriels à vendre – La Rochelle Est/ Charente-Maritime
Terrains industriels à vendre – La Rochelle Est/ Charente-Maritime
Vente Terrain
Réf. 655

Terrains industriels à vendre – La Rochelle Est/ Charente-Maritime

Perigny · 17180 · Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
270 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrains industriels à vendre – La Rochelle Est / Charente-Maritime

Terrains industriels à vendre à proximité de La Rochelle

Accessibilité des terrains

Idéalement situés dans le pôle économique Atlantaparc, les terrains se trouvent sur la commune de Perigny et profitent de la proximité avec la ville de La Rochelle

  • Proximité de l'autoroute N137
  • Proximité de la gare TGV La Rochelle

Caractéristiques des terrains

L’extension du parc porte sa superficie totale à plus de 270 ha. Les terrains sont accessible à partir de 80€ HT le m² et sont dédiés principalement aux activités industrielles et de services. Ils sont viabilisés, dimensionnés sur mesure et représentent une réelle opportunité à saisir, en première couronne rochelaise pour les entreprises du secteur industriel.

Pour faciliter la vie des entreprises, le parc d'activité où sont situés les terrains dispose également d’un centre de traitement du courrier, d’établissements hôteliers avec salles de séminaires et de réception et d’un accès à la fibre optique. D'autres services y sont également proposés comme une crèche inter-entreprises, des lieux de restauration, des équipements sportifs à proximité, des liaisons douces pour relier La Rochelle et Périgny à pied ou à vélo en toute sécurité.

Prix des terrains

Les terrains à vendre du à l'est de La Rochelle sont proposés au prix de :

  • A partir de 80€ HT/m²

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A837 sortie 31 — Rochefort-Ouest 22,4 km
Gare voyageurs
Aytré Plage 3,9 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH) 8,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 50/100
  • Vitalité économique 20 % 80/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (17) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

55 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
110
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Périgny.

5 479
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 800
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • FOUNDEVER FRANCE Services administratifs ~750 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~375 salariés
  • GSF ATHENA Services administratifs ~375 salariés
  • SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS Administration publique ~375 salariés
  • DUFOUR YACHTS Industrie manufacturière ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de La Rochelle. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

71 453
Actifs occupés (15-64 ans)
26 307
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 720
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Employés 26.3 %
  • Cadres 21.1 %
  • Ouvriers 15.7 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 270 actifs viennent travailler à Périgny chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 138 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • La Rochelle 1 433 actifs
  • Aytré 315 actifs
  • Saint-Xandre 200 actifs
  • Dompierre-sur-Mer 194 actifs
  • Lagord 175 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Périgny.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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