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Terrains viabilisés à Périgueux
Saint-Astier · 24110 · Dordogne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
10 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Terrains industriels viabilisés à Saint-Astier, proche de Périgueux
Situé au cœur du parc d’activités Astier Val', ce site de 24 hectares accueille des entreprises industrielles, logistiques, artisanales et de services.
Astier Val' est organisé en trois secteurs distincts selon les types d’activités : industriel/logistique, artisanal, et services. Les terrains disponibles varient de 1 000 à plus de 10 000 m², entièrement viabilisés (assainissement, eau, gaz, électricité, fibre optique).
Le parc intègre des aménagements paysagers soignés et des solutions écoresponsables pour la gestion de l’eau (noues paysagères), de l’énergie (éclairage LED avec variateur d’intensité), des déchets (colonnes enterrées pour le verre, conteneurs individuels), et des espaces verts (essences locales, arbres fruitiers). Les entreprises doivent également respecter une charte architecturale, paysagère et environnementale afin de garantir un cadre de travail attractif et harmonieux.
Une localisation stratégique et accessible
Le parc est idéalement situé entre l’échangeur 14 (accès gratuit vers Périgueux) de l’autoroute A89 (Transeuropéenne) et le centre-ville de Saint-Astier, offrant :
- Accès direct à l’autoroute A89
- À 20 minutes de Périgueux
- À 1h30 de Bordeaux
- Proximité des aéroports de Périgueux, Bergerac, Bordeaux et Brive
- Desservi par le Train Express Régional (Bordeaux-Saint-Astier-Brive/Limoges)
Ces terrains industriels à vendre vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A89 sortie 14 — Perigueux Ouest 1,7 km
Gare voyageurs
Saint-Astier 0,8 km
Aéroport commercial
Bergerac-Roumanière (EGC)
35,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (24) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
47
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Astier.
2 359
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 855
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE SAINT-ASTIER Santé / Action sociale ~375 salariés
- CC ISLE VERN SALEMBRE EN PERIGORD Administration publique ~225 salariés
- SOLIDARITE ET ENTRAIDE Santé / Action sociale ~150 salariés
- NOVI Commerce ~150 salariés
- COLAS FRANCE Construction ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Isle Vern Salembre en Périgord. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
6 821
Actifs occupés (15-64 ans)
2 232
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 133
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.6 %
- Prof. intermédiaires 26.3 %
- Ouvriers 23.7 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 7.7 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 805 actifs viennent travailler à Saint-Astier chaque jour depuis une autre commune. Dont 652 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Périgueux 195 actifs 10.8 %
-
Neuvic 163 actifs 9 %
-
Montrem 119 actifs 6.6 %
-
Saint-Léon-sur-l'Isle 79 actifs 4.4 %
-
Coulounieix-Chamiers 57 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Astier.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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