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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Mérignac

8 biens disponibles en Mérignac. Filtrez par typologie ou affinez votre recherche dans les sous-zones.

8
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2
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Annonces 8 Parcs d'activités 2
Tout Location Vente
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Partenaires actifs en Mérignac

Métropole

Bordeaux Métropole

Établissement public de coopération intercommunale regroupant 28 communes autour de Bordeaux.

21 annonces 7 ZA
Agence de développement régional

Invest in Nouvelle-Aquitaine

L'agence de développement économique de Nouvelle-Aquitaine accompagne entreprises et investisseurs.

334 annonces 85 ZA
DVF

Marché immobilier B2B en Mérignac DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions.

Locaux commerciaux & industriels — agrégat 2025, sur 123 transactions.

2 177 €/m²
Prix médian /m²
↗ +1.3 %
Évolution vs N-1
210 000 €
Transaction médiane
123
Transactions B2B 2025

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab · Cf. méthodologie de calcul

SIRENE

Tissu économique en Mérignac SIRENE — Base entreprises INSEE
API Sirene v3.11 (~32M établissements). On comptabilise les établissements actifs par commune, on agrège l'effectif salarié par tranche, et on liste les principaux employeurs (top 20 par effectif). Mise à jour mensuelle.

Établissements actifs et principaux employeurs de la commune.

51 577
Établissements actifs
19 625
Effectif gros employeurs
Industrie manufacturière
Secteur dominant

Principaux employeurs

  • DASSAULT AVIATION Industrie manufacturière ~3 500 salariés
  • CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES Information / Communication ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE MERIGNAC Administration publique ~1 500 salariés
  • BNP PARIBAS PERSONAL FINANCE Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • THALES DMS FRANCE SAS Industrie manufacturière ~1 500 salariés

Source : INSEE Sirene v3.11 · Établissements en activité

INSEE RP 2022

Bassin de talent en Mérignac INSEE RP 2022 — Recensement de la Population
Actifs occupés 15-64 ans par commune, ventilés par CSP (6 catégories) et par niveau de diplôme (bac+2/bac+3+/bac+5). Affichage à l'échelle EPCI ou département pour avoir un bassin pertinent.

Profil de la population active à l'échelle communale.

36 331
Actifs occupés (15-64 ans)
28.7 %
CSP majoritaire : Prof. intermédiaires
44 %
Diplômés bac+3+ (15 990)

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Cadres 27.7 %
  • Employés 25.6 %
  • Ouvriers 13.5 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 — Base communale CSP × diplôme

INSEE Mob_pro

Attractivité économique en Mérignac INSEE Mob_pro 2022 — Mobilité professionnelle
Flux pendulaires domicile-travail. On compte les actifs qui entrent chaque jour pour travailler (signal d'attractivité économique : pôle vs cité-dortoir) et on identifie les top communes d'origine. Ventilation CSP disponible (cadres / prof inter / employés / ouvriers).

Flux pendulaires entrants à l'échelle communale.

+48 494
Actifs pendulaires entrants
14 911
Actifs travaillant sur place

D'où viennent les actifs ?

  • Bordeaux 7 611 actifs
  • Pessac 3 987 actifs
  • Saint-Médard-en-Jalles 3 025 actifs
  • Eysines 1 840 actifs
  • Villenave-d'Ornon 1 721 actifs
  • Talence 1 500 actifs
  • Bruges 1 183 actifs
  • Saint-Jean-d'Illac 1 158 actifs
  • Le Haillan 1 149 actifs
  • Martignas-sur-Jalle 1 067 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022

Aides

Aides & contraintes territoriales en Mérignac Dispositifs d'aides fiscales
6 dispositifs croisés par commune : AFR, QPV, Territoires d'Industrie, FRR, ZFE, ZFU (archive). Sources : data.gouv.fr + ANCT + transport.data.gouv.fr. Une commune peut cumuler plusieurs dispositifs — chaque card indique l'avantage et le taux indicatif.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés En savoir plus →

Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE — synthèse pédagogique non contractuelle.

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