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Parc d'activités économiques ·
Seine-et-Marne
Le Parc International d’Entreprises (PIE) du Val d’Europe
Serris · 77700 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrésentation
Le Parc International d’Entreprises (PIE) de Val d’Europe
Le Parc International d’Entreprises (PIE) de Val d’Europe se situe au cœur du secteur IV de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, aux portes de Paris.
Le Parc International d’Entreprises (PIE) de Val d’Europe s'étend sur les communes de Serris et Bailly-Romainvilliers à l’est et l’autoroute A4 au sud, à 40 minutes de Paris, en Ile-de-France, en Seine-et-Marne.
D'une superficie totale de 140 hectares, il assure une qualité de travail dans une architecture soignée et un environnement paysager verdoyant et calme.
Les atouts du Parc International d’Entreprises (PIE) de Val d’Europe
Les atouts du Parc International d’Entreprises (PIE) de Val d’Europe pour implanter votre entreprise sont nombreux :
- Un hôtel d'entreprises à Marne-la-Vallée
- Une pépinière d'entreprises innovantes à Marne-la-Vallée
- Des bureaux à louer ou à vendre à Marne-la-Vallée
- Des locaux d'activités à louer ou à vendre à Marne-la-Vallée
- Destination touristique de renom avec les Parcs Disneyland et Village Nature
- Centres commerciaux du Val d’Europe et de la Vallée Village
- Le Groupe Hospitalier de l’Est Francilien
- Université Paris-Est Marne la Vallée : Institut Francilien d’Ingénierie des Services (IFIS)
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 13 — Serris (13) 1,3 km
Gare voyageurs
Marne-la-Vallée Chessy 2,9 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
25,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
55/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 85/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Serris en 2025.
12 440 €/m²
Prix médian /m²
↗ +118.9 %
Évolution vs N-1
36
Transactions en 2025
19 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Serris.
8 113
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
5 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- OCTOPUS SECURITE Services administratifs ~1 500 salariés
- ELIOR SERVICES PROPRETE ET SANTE Services administratifs ~750 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- COMMUNE SERRIS Administration publique ~375 salariés
- PRIMARK FRANCE SAS Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 5 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val d'Europe Agglomération. Bassin polyvalent.
27 488
Actifs occupés (15-64 ans)
15 043
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 280
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30.5 %
- Cadres 28.1 %
- Employés 26.6 %
- Ouvriers 9.2 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+9 738 actifs viennent travailler à Serris chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 887 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Meaux 442 actifs 4.5 %
-
Bussy-Saint-Georges 426 actifs 4.4 %
-
Montévrain 403 actifs 4.1 %
-
Lagny-sur-Marne 306 actifs 3.1 %
-
Magny-le-Hongre 294 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Serris. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
