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Nevers · 58000
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Parc d'activités économiques ·
Nièvre
Parc d’activités du Bengy à Nevers
Nevers · 58000 · Nièvre, Bourgogne Franche-ComtéPrésentation
Parc d'activités du Bengy à Nevers
Le parc accueille dans un cadre privilégié, paysager et calme des entreprises tertiaires proposant des prestations d’expertises spécialisées (comptables, experts en bâtiment & automobile…).
L’agglomération a soigné les aménagements paysagers & les aspects architecturaux.
Disponibilité :
- 35 000 m² de terrains industriels divisibles, situés à Nevers en zone AFR, à 20€/m². Découpage à la demande
- 600m² pour des bureaux open space à 140€ HT/m²/an
Accès au parc d'activités du Bengy à Nevers
Le parc d'activités du Bengy à Nevers bénéficie de la présence de restaurants et d’hôtel à proximité.
Sa connexion directe à l’autoroute A77 au nord de l’agglomération, permet de rayonner facilement sur les régions Centre, Bourgogne Franche-Comté, Rhône-Alpes Auvergne et la région francilienne.
Accès direct sur échangeur autoroutier de l’A77 (Paris–Moulins/ Clermont Ferrand) :
- A 2heures au sud de Paris
- A 2 minutes de l’autoroute A77
- A 10 minutes de Nevers centre et de la gare
- Desservi par le réseau de transport en commun
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A77 sortie 22.1 — Cosne-Centre 50,0 km
Gare voyageurs
Nevers 1,0 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE)
133,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
78/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 60/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Nevers en 2025.
938 €/m²
Prix médian /m²
↘ -29.7 %
Évolution vs N-1
79
Transactions en 2025
98 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nevers.
18 347
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA NIEVRE Administration publique ~1 500 salariés
- CTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL AGGLOMERATION DE NEVERS Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE LA NIEVRE Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE NEVERS Administration publique ~750 salariés
- DEPARTEMENT DE LA NIEVRE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Nevers. Bassin polyvalent.
24 162
Actifs occupés (15-64 ans)
10 301
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 30 %
- Employés 28.7 %
- Ouvriers 21.5 %
- Cadres 13.9 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 770 actifs viennent travailler à Nevers chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 637 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Varennes-Vauzelles 1 304 actifs 10.2 %
-
Marzy 763 actifs 6 %
-
Coulanges-lès-Nevers 673 actifs 5.3 %
-
Garchizy 581 actifs 4.5 %
-
Fourchambault 449 actifs 3.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nevers.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
