A Dax, au cœur des Landes et du Sud-Ouest, la Pépinière d'entreprises Pulséofacilite la vie des entreprises par sa location au sein d’un quartier d’affaires, d’un pôle d’échanges multimodale et dans un loft industriel de 2000 m². Elle est au service des entrepreneurs en offrant :
35 bureaux de 12 à 50 m² (nus ou meublés) proposés à des tarifs très compétitifs (9 € à 13 €/m²/mois)
1 espace de co-working de 100 m² (10 postes de travail pré-équipés)
3 salles de réunion de 15 à 60 places, équipées en audio et visio-conférence
1 data center tier III
1 FabLab (atelier de prototypage rapide)
1 chaine de production de cartes électroniques
1 espace accueil
1 espace détente/restauration
Services adaptés et mutualisés
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 10 — Soustons 14,2 km
Gare voyageurs
Dax 0,1 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ)47,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
Marché immobilier35 %50/100
Vitalité économique20 %90/100
Aides territoriales30 %55/100
Bassin de talent15 %50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (40) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Dax.
19 127
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
CENTRE HOSPITALIER DE DAX -COTE D'ARGENTSanté / Action sociale
~1 500 salariés
COMMUNE DE DAXAdministration publique
~375 salariés
COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DU GRAND DAXAdministration publique
~375 salariés
LYCEE POLYVALENT D'ETAT DE BORDAEnseignement
~225 salariés
Secteurs représentés
Santé / Action sociale
7 gros employeur(s)
Industrie manufacturière
3 gros employeur(s)
Enseignement
3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Dax. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
22 530
Actifs occupés (15-64 ans)
7 846
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Employés30.9 %
Prof. intermédiaires27.1 %
Ouvriers22.1 %
Cadres12.7 %
Artisans / commerçants8.4 %
Agriculteurs0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+10 666 actifs viennent travailler à Dax chaque jour depuis une autre commune.
Dont 3 011 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Saint-Paul-lès-Dax1 180 actifs11.1 %
Saint-Vincent-de-Paul477 actifs4.5 %
Narrosse462 actifs4.3 %
Pontonx-sur-l'Adour291 actifs2.7 %
Oeyreluy288 actifs2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.